房屋拆遷補償宅基地嗎?
2023-04-21 12:27:56 來源：互聯網
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一、房屋拆遷補償宅基地嗎?
(資料圖片僅供參考)
1、房屋拆遷，需要對宅基地進行拆遷。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，歸屬于集體;二是房屋補償，歸屬于個人。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。
安置補償的選擇一般會有三種情況：一種是拆遷安置補償款，一種是產權置換房屋，還有一種就是兩者相結合，在一定產權置換的基礎上再收取部分補償款。
2、宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：
(1)協商解決：
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
(2)行政解決：
個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
(3)司法解決：
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明宅基地糾紛可以先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。
二、自建房被拆遷可以獲得補償嗎?
1、自建房被拆遷可以獲得補償。
如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
2、農村房屋拆遷補償方式有貨幣補償、產權調換以及農民自建。
農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。下面分兩種情況討論：
(1)本村集體經濟組織尚有宅基地
此時可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅，其形式如下：
①宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
②如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補
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