【獨(dú)家】房屋拆遷糾紛能夠私了嗎？
2023-04-26 06:32:07 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房屋拆遷糾紛能夠私了嗎？
【資料圖】
能夠，發(fā)生拆遷糾紛后對(duì)雙方最有利的解決方法就是自行協(xié)商，如果協(xié)商不成，被拆遷人只能通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟的方式處理拆遷糾紛。對(duì)拆遷決定或者對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，都能通過(guò)法定途徑提出異議。
拆遷糾紛能夠協(xié)商解決，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的本質(zhì)是一種合同，依照合同性質(zhì)，合同雙方是能夠進(jìn)行平等協(xié)商，達(dá)成一致，自愿簽訂的。房屋征收部門(mén)與被征收人需要就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
能夠，發(fā)生拆遷糾紛后對(duì)雙方最有利的解決方法就是自行協(xié)商，如果協(xié)商不成，被拆遷人只能通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟的方式處理拆遷糾紛。對(duì)拆遷決定或者對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，都能通過(guò)法定途徑提出異議。
二、房屋拆遷糾紛案件的類(lèi)型是什么？
1、拆遷補(bǔ)償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務(wù)或?qū)f(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對(duì)方履行義務(wù)。
2、承租人起訴要求出租人(被拆遷人)賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。實(shí)踐中出租人的營(yíng)業(yè)房被拆遷，造成承租人對(duì)房屋的裝修被拆除，經(jīng)營(yíng)受到影響，但是拆遷人一般都不會(huì)對(duì)承租人的損失進(jìn)行補(bǔ)償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。
3、根據(jù)規(guī)定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，能夠自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當(dāng)事人雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)行政部門(mén)裁決后，當(dāng)事人不服裁決，又引起了行政訴訟。
拆遷糾紛能夠私了，也能夠通過(guò)訴訟的方式解決爭(zhēng)議，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議所引發(fā)的糾紛屬于民事糾紛，要采用民事方法解決爭(zhēng)議，能夠由當(dāng)事人協(xié)商和解，也能夠去仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;對(duì)拆遷決定不服所引發(fā)的糾紛屬于行政糾紛，適用行政案件的處理方法。
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