法律規定單位房拆了要怎么賠償? 天天動態
2023-05-04 06:26:38 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到法律規定單位房拆了要怎么賠償?方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于法律規定單位房拆了要怎么賠償?的相關內容。
【資料圖】
一、法律規定單位房拆了要怎么賠償?
法律規定單位房拆了不需要賠償，需要根據房屋的面積以及房屋的市場價格來補償。
計算單位的自建房拆遷的補償時，就是被拆除房屋建安重置單價結合成新、同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價、價格補貼的總和再乘以被拆除房屋的建筑面積的總數。
二、房屋的補償安置方式是什么?
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;
被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3、拆遷房屋其他補償項目：
律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
在當代的社會，房屋面臨拆遷的時候，如果雙方當事人不按其拆遷方面的問題不能夠達成一致，這個時候可以委托律師來處理。但實際上房屋拆遷，所支
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