世界資訊：因房屋被拆遷可不可以履行過戶手續(xù)
2023-05-05 07:24:41 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道因房屋被拆遷可不可以履行過戶手續(xù)是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的因房屋被拆遷可不可以履行過戶手續(xù)相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(資料圖片)
一、因房屋被拆遷可不可以履行過戶手續(xù)
房屋征收范圍確定的，房屋征收部門會通知不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)暫停辦理房屋過戶登記，所以一年的時間內(nèi)，房屋不能履行過戶手續(xù)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；
違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎
按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，要給予補(bǔ)償。
并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。
所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。
具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：
1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；
2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；
5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。
比如實(shí)際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。
通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，會在一年的時間內(nèi)暫停房屋登記手續(xù)，所以在一年時間內(nèi)，不能履行房屋過戶手續(xù)。
查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對因房屋被拆遷可不可以履行過戶手續(xù)的問題進(jìn)行了解答。實(shí)踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉著冷靜的面對并解決，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。
