門面房涉及到拆遷的拆遷補償范圍都包括哪些內容?
2023-05-08 15:11:12 來源：互聯網
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1、房屋本身
被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：
【資料圖】
(1)所有權人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。我國相關的法律中明確的進行了規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！?/p>
2、房屋或者土地的附屬物
被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：
(1)依附于房屋而存在。
(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。
(3)必須是能計算其價值的物體。
(4)被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。
3、收益權。
城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有的特征如下：
(1)收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據。
(2)收益應當合法產生。
(3)收益應當是有依據的產生，包括即得收入和合法預期收入。
門面房在涉及到拆遷的問題時，是需要依照當地政府所制訂的補償標準來計算補償金額的，對于不同地段或者是不同時間內的拆遷補償標準都是有所不同的，不同的情況就應當結合實際情況來進行具體的分析和計算，如果對相關情況的認定出現錯誤例如拆遷補償計算有誤的，可以申請重新認定的。
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