拆遷安置房與商品房的區別有哪些?_天天視點
2023-05-08 19:30:52 來源：互聯網
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(相關資料圖)
拆遷安置房與商品房的區別包括房屋的質量不同、產權不同等。
1、質量問題
安置房一般利潤有所限制，開發商可能存在偷工減料的現象。加上職能部門監管不力，以至于安置房的質量與商品房會存在差距。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的安置房，但是數量上少之又少。
2、產權問題
安置房大多都是小產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，如若政府出臺政策，就很可能需要繳納。并且，小產權房是不受法律保障的。
3、交易問題
不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是您買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。
被拆遷方，若是選擇產前置換的方式獲得補償，那么一般可以獲得拆遷房。與其他類型的房屋一樣，拆遷房也有可能會發生產權糾紛，若是發生了拆遷房糾紛，糾紛雙方可以采取協商、起訴等的方式來處理糾紛。具體的處理方式，可以結合實際情形確定。
通過上述文章中的內容，詳細大家已經對拆遷房有糾紛要怎么處理？問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
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