簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些
2023-05-09 16:22:58 來源：互聯網
(資料圖)
最近這段時間總有小伙伴問小編簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
(2)補償款的支付時間及支付方式。
(3)安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
(4)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
在我們的現實生活當中，目前如果存在著違章違法的建筑物，那么一定需要限期責令自行的拆除。在規定的時間之內不宜拆除的，相關的行政部門是可以委托其他的人員來進行拆除，或者是自行來進行拆除，這也就是屬于法律當中規定的強制性拆除，而且強拆之后是不存在著賠償問題的。
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