2023年政府征收房屋賠償的標準是什么？|全球資訊
2023-05-09 18:28:26 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到2023年政府征收房屋賠償的標準是什么？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于2023年政府征收房屋賠償的標準是什么？的相關內容。
一、政府征收房屋賠償的標準是什么?
【資料圖】
1、政府征收房屋賠償的標準是按照房屋的市場評估價格乘以房屋的建筑面積來進行確定的，被征收方可能會獲得幾十萬到幾百萬不等的補償金，具體的補償數額為以下補償項目相加：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
二、征收房屋之前需要確定征收范圍嗎?
1、征收房屋之前需要確定征收范圍。
房屋征收部門對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
2、房屋征收范圍公布后，在征收范圍內的單位和個人，不得實施下列行為：
(1)新建、擴建、改建房屋;
(2)以被征收房屋為住所(或經營場所)申請辦理企業(個體工商戶)設立或變更登記;
(3)改變房屋用途;
(4)其他不當增加補償費用的行為。
房屋征收部門應當將征收房屋的具體地址范圍、暫停辦理期限等事項書面通知規劃、國土資源、建設、房管、工商、稅務等有關部門。
三、被拆遷人若是選擇產權置換方式獲得補償，拆遷方需要采取什么形式進行安置?
1、被拆遷人若是選擇產權置換方式獲得補償，拆遷方需要采取異地安置、回遷安置進行安置。
(1)異地安置
由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
(2)回遷安置
開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
2、產權調換被拆遷人需要注意的問題
(1)調換面積縮水。被征收房屋評估面積只包括套內面積而不包括公攤面積，而進行產權置換房屋的面積同城是套內面積與公攤面積的合計，因此在拆一還一之后面積就縮水了。
(2)房屋產權性質、面積與容積率降質。產權調換房屋一般以經濟適用房為主，房屋面積較小，容積率較大。如果被拆遷房屋屬于商品房的話，那么拆一還一之后勢必導致生活水平的降低。
(3)房屋產權年限縮短。眾所周知，城郊和農村的宅基地是無限期使用的，而經濟適用房和商品房是有產權年限的。
(4)區位價值降低。產權調換房如果是異地安置，一般位于周邊城市建設尚不成熟的偏僻地段。
(5)生活成本上升。農民上樓、危舊房改拆的情形下，原本水暖住自理免費的模式將發生變化，水費暖氣費物業費樣樣收，被拆遷群體的生活成本大幅提高。
政府征收房屋賠償的標準是什么，這個問題文章中給出了解答，現實生活當中，在確定房屋的征收補償標準的時候，需要考慮到房屋的建筑面積和市場評估價。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。
