拆遷協(xié)議簽訂后還會出現(xiàn)哪些房產(chǎn)糾紛?-快資訊
2023-05-10 15:30:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(資料圖片)
隨著社會越來越發(fā)達，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如拆遷協(xié)議簽訂后還會出現(xiàn)哪些房產(chǎn)糾紛?，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
首先是拆遷補償款問題。對于拆遷補償款，拆遷方往往不會不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動向，防止拆遷方因為宣告破產(chǎn)而拒絕打款，同時還要關(guān)注拆遷補償款的付款方到底是誰。
其次是房屋的質(zhì)量問題。我國的房屋使用權(quán)一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會存在質(zhì)量問題。對于這個問題，拿到安置房的房主們可以在經(jīng)濟環(huán)境相對較好的時候?qū)⒎孔淤u出，如果房子并沒有建好或者還沒有拿到房產(chǎn)證也可以先與購房者商定好后簽好合同就可以了。
然后是逾期交房和房屋的面積問題。逾期交房可以通過對拆遷項目的實現(xiàn)評估等方式解決。而房屋的面積問題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會在合同簽訂時約定房屋面積一旦超過一定標(biāo)準(zhǔn)會要求被拆遷者補差價，最后常常要被拆遷者安市場價格補上多余的面積，一旦逾期付款，開發(fā)商就要求退款，造成被拆遷者無房可住的局面。
家庭糾紛發(fā)生之后，要么需要通過協(xié)商或通過訴訟的方式來解決，實際上拆遷糾紛發(fā)生之后也是通過這樣的方式來解決，只不過說經(jīng)過拆遷糾紛是和行政機關(guān)所發(fā)生的，所以此時應(yīng)該提出的是行政復(fù)議和行政訴訟，而且有一些糾紛是需要先提出行政復(fù)議再提出行政訴訟。
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