房屋拆遷補償的安置方式有哪些-焦點
2023-05-10 19:22:24 來源：互聯(lián)網
最近這段時間總有小伙伴問小編房屋拆遷補償的安置方式有哪些是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于房屋拆遷補償的安置方式有哪些的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(資料圖片)
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新
同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置：
(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。
無論是行政主體和行政相對人之間發(fā)生的拆遷糾紛，還是行政相對人之間發(fā)生的分配糾紛，此時都可以選擇通過協(xié)商以及訴訟的方式來處理，只不過不同的糾紛對應的訴訟性質是不同的，如果是行政機關和行政相對人之間發(fā)生糾紛的，此時涉及到的是行政訴訟。
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