全球新消息丨房屋拆遷面積的賠償范圍規定是什么?
2023-05-14 13:10:44 來源：互聯網
(資料圖片)
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(一)第一類是房屋的拆遷面積賠償范圍是房產證上的房屋建筑面積。沒有房產證的房屋，且建設時間在40年以前的，拆遷單位會找專業的測繪人員對房屋的實際面積重新測量，拆遷面積以新測量出來的房屋建筑面積為標準。
(二)房屋的面積有房產證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計算。對于臨時搭建的使用空間的面積、閣樓的面積、實際建筑面積大于房產證上的建筑面積的視實際情況而定，不一定是否算是拆遷面積，這要看各地的標準。但是其中存在的違章建筑都是不計在拆遷面積范圍之內的，所以想要趁此機會多收拆遷款是不可能的。
(三)沒有房產證的房屋拆遷是以其他的產權方式計算的，例如購房合同等等，房屋的實際建筑面積小于相關證明的，以實際建筑面積為準。
(四)拆遷的房屋需要在房屋的拆遷款具體落實到拆遷戶的才可以進行拆遷，否則視為違法拆遷。
農村拆遷最低標準在相關的法律規定中都有著明確的條款進行約束，如果雙方針對補償款的金額以及賠償的方式不能達成一致的意見的，是可以選擇起訴的方式去處理的。如果雙方達成了一致的意見的，就需要簽署一份受到法律保護的拆遷補償協議書，避免后續出現一些糾紛影響當事人的合法權益。
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