天天頭條：湖南平江縣房屋拆遷補償標準是由誰制定？
2023-05-14 14:28:47 來源：互聯(lián)網
關 于湖南平江縣房屋拆遷補償標準是由誰制定？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于湖南平江縣房屋拆遷補償標準是由誰制定？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、湖南平江縣房屋拆遷補償標準是由誰制定
(資料圖片)
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收拆遷補償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級人民政府組織有關部門進行論證。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
二、企業(yè)拆遷應賠償哪些項目
1、替代土地的租金價差損失。
企業(yè)的經營場地通過租賃得來，租賃合同一般是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產生租金的差價。
2、經營損失/停業(yè)停產損失。
根據(jù)企業(yè)經營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導致企業(yè)停產停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。
3、地上物的損失。
地上物包括房屋、臨時建筑、樹木花草、道路、機器設備等。可搬遷的，折價補償，不可搬遷的，應全部補償。損失需要專業(yè)的評估公司參與。
4、搬遷費用。根據(jù)搬遷所需的人力物力協(xié)商確定。
5、解聘員工的安置補償費用。
拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據(jù)具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規(guī)定給予補償。
6、無形資產的損失。
企業(yè)長期經營形成的品牌價值確實存在，搬遷后必然造成這樣長期積累的知名度受損。目前實踐中是協(xié)商補償或者用有形損失的充足補償來彌補。
三、房屋拆遷補償款太低該怎么辦
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起6個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
湖南平江縣房屋拆遷補償標準是由政府結合當?shù)氐奈飪r、人均收入來進行確定，只有補償方案出來，那么才能與被拆遷方協(xié)商補償事項，只要所給予的補償不低于現(xiàn)生活水平標準，那么就是合理、合法的。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。
