每日動態(tài)!國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是如何的?
2023-05-14 16:25:39 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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國有土地上房屋拆遷的拆遷程序一般為人民政府?dāng)M定征收補(bǔ)償方案,報有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見召開聽證會修改方案,對征收土地進(jìn)行評估計算補(bǔ)償價值,雙方協(xié)商簽訂協(xié)議下發(fā)補(bǔ)償款,交付土地執(zhí)行拆遷。
1、政府在征收決定公告之前所需要做的工作
(資料圖片)
政府在作出征收決定公告前需要做一系列的工作，法律對這一系列的工作做了詳細(xì)的規(guī)定。
2、征收決定公告
在做完一系列準(zhǔn)備工作后，政府會作出征收決定，并發(fā)布征收決定公告，告知被征收人征收事宜。
3、房屋評估
政府進(jìn)行公告程序后，會對被征收人的房屋及財產(chǎn)進(jìn)行評估。
4、征收補(bǔ)償決定
在征收方對征收項目進(jìn)行評估后，會與被征收人溝通補(bǔ)償事宜，如果雙方達(dá)成一致意見會簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，完成征收流程。如果雙方達(dá)不成一致意見，征收部門會報請作出征收決定的市、縣人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出征收補(bǔ)償決定。被征收人不服征收補(bǔ)償決定的。
5、強(qiáng)制拆遷
在政府作出征收補(bǔ)償決定后，如果被征收人在法定期限內(nèi)不復(fù)議或者訴訟，也不搬遷的。政府可以申請法院予以強(qiáng)制執(zhí)行即司法強(qiáng)拆。
修建在國有土地的房屋也是有可能會被拆遷的，在實施拆遷行為之前，需要先進(jìn)行公告。然后需要評估即將拆遷房屋的價值，根據(jù)規(guī)定，拆遷方支付的房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
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