環(huán)球觀焦點(diǎn)：拆遷獲得的安置房寫誰的名字?
2023-05-14 18:18:15 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(資料圖片)
在生活中，很多人都不知道拆遷獲得的安置房寫誰的名字?是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷獲得的安置房寫誰的名字?相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
1、通常情況下安置房寫戶主的名字，但具體情況需要根據(jù)拆遷合同中約定的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行調(diào)整。
安置房分房是指依照相關(guān)法律給予被拆遷房屋所有人的一種補(bǔ)償形式，若約定產(chǎn)權(quán)人為戶主本人，說明房屋為房主個(gè)人所有，因此安置房可寫戶主名字。如果約定產(chǎn)權(quán)人為房屋所有人，說明房屋為共同共有房產(chǎn)，代表所有家庭成員均享有房屋的安置權(quán)益，對房屋財(cái)產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)，在房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的情況下應(yīng)進(jìn)行公平合理分配，因此所有人名字可在安置房的房產(chǎn)本上體現(xiàn)。
2、拆遷安置房屋一般分為兩大類：
(1)一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
(2)另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。
農(nóng)村地區(qū)的土地被征收，集體經(jīng)濟(jì)組織、土地使用人，一般都是可以獲得補(bǔ)償?shù)模劣诰唧w的補(bǔ)償金額，則需要結(jié)合已經(jīng)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。根據(jù)規(guī)定，在實(shí)施土地的征收行為之前，就需要先確定補(bǔ)償款已經(jīng)足額到位了，對于沒有到位的，征收土地的申請并不會被受理。
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