世界即時：怎樣認定房屋拆遷主體
2023-05-17 06:11:03 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于怎樣認定房屋拆遷主體的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于怎樣認定房屋拆遷主體的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一般認為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，具備以下條件之一的即可認定為被拆遷人：
(資料圖片)
1、私有房屋的所有人。
所有人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。
2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國家授權(quán)的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。
國家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機關(guān)或區(qū)縣機關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明。
3、被拆遷房屋的代管人。
代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當適用民事法律關(guān)系中的代理制度來調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機關(guān)。
房屋用于拆遷的時候需要計算拆遷房屋的建筑面積，只有這樣才能夠確定最終的拆遷補償?shù)馁M用，至于具體的房屋面積，從通常狀況上來看，就是根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積為準，但是司法實踐過程當中計算面積的時候肯定是較為復(fù)雜的，應(yīng)當綜合各種因素來考慮。
我們在生活中遇到法律問題時，可以通過運用法律知識或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來解決，以此來維護自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對拆遷房的面積是如何算的？的問題進行了解答，對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。
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