征遷的法律規定是什么?_天天觀天下
2023-05-19 08:32:03 來源：互聯網
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對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。被征收住宅房屋的最低補償價值為被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場評估價格的90%。
對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。
被征收房屋附屬物價值，由征收當事人按照個人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋(國有房屋是指國有土地上國家機關、社會團體或者企事業單位以國有資產投資取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的標準協商確定。確屬特殊情形的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。燃氣安裝、集中供熱按照市燃氣、熱力部門規定的標準執行。
被征收人選擇房屋產權調換的，市政府應當以所提供的產權調換房屋與被征收人的房屋進行產權調換。產權調換房屋和被征收房屋的價值均依照規定進行評估確定。雙方結清差價后，產權調換房屋的所有權歸被征收人所有。
在我們的現實生活當中，房屋面臨著拆遷，按照相關法律當中的規定，必須要保證被拆遷人的生活水平不降低，所以必然是需要采取貨幣補償的方式或者是產權置換的補償方式。當然了，不管采取哪一種補償的方式，應當根據房屋的建筑面積和房屋市場評估的價格來補償。
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