如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償
2023-05-19 16:19:12 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(資料圖)
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房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。
拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法補(bǔ)償或者給付貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償時(shí)可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換，也可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。
打拆遷糾紛的官司勝訴后，要按照判決書要求履行義務(wù)，按照房屋的實(shí)際面積，本地的經(jīng)濟(jì)水平可以計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償款。發(fā)布拆遷公告之后需要凍結(jié)戶口，要確定拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以及安置補(bǔ)償方案，支付拆遷補(bǔ)償有兩種情況，在一般情況下可以采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的方式，在特殊情況下，只能由拆遷單位指定補(bǔ)償方法。
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