環(huán)球今日報丨簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后能否起訴？
2023-05-21 15:22:01 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后能否起訴？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后能否起訴？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后能否起訴?
簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后能起訴，己簽拆遷合同是可以通過協(xié)商或者是通過向有關(guān)的房管部門來進行投訴舉報以及法院訴訟的方式來維護自身的權(quán)益的，拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。
(資料圖片僅供參考)
即若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：
1、重大誤解;
2、顯失公平;
3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
二、簽署空白拆遷補償合同后，發(fā)現(xiàn)拆遷補償標準不合理怎么辦?
簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議》后，一方或者雙方當事人針對合同效力、合同履行等問題發(fā)生爭議，可以提起訴訟。
實踐中接觸到很多類似案件，大多都因舉證困難而落入被動。這也給了我們一個警示，一定不要在空白合同上簽字，必須等雙方談妥拆遷補償安置標準并制作好合同后，再行簽署。
拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍
因被拆遷人的房屋不在拆遷許可范圍之內(nèi)，故雙方簽訂的《拆遷安置補償合同》因主體不適格，其無權(quán)與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，且違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定而無效。拆遷人故意隱瞞拆遷范圍，意圖對被拆遷人房屋實施拆遷，應當對被拆遷人遭受的損失承擔賠償責任。
被拆遷人可以在委托專業(yè)拆遷律師介入后，通過法律調(diào)查以確認房屋不在拆遷范圍之內(nèi)，確定征收拆遷項目的實質(zhì)范圍以及合法性，以免造成不必要的損失。
拆遷人以簽字蓋章為由，將被拆遷人簽字的拆遷補償安置合同取走后修改
《房屋拆遷補償安置協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后已經(jīng)生效，雖然被拆遷人可以主張這份合同被拆遷方動了手腳，但是合同在未被司法機關(guān)認定無效或者可撤銷、可變更前，拆遷人可以以這一紙合同，啟動后面的程序，要求被拆遷人搬離涉案房屋交付拆遷人拆除。這對被拆遷人是極為不利的。
這提示拆遷方盡量要求當場簽字蓋章，然后將自己那份協(xié)議妥善保管。雙方在協(xié)商談判過程中，被拆遷人也可采取法定的錄音、錄像等手段來保留雙方口頭約定的證據(jù)。
三、拆遷協(xié)議簽訂后有多久的訴訟期
拆遷協(xié)議簽訂訴訟時效六個月。
我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后能否起訴，這個問題在上述文章當中已經(jīng)解答了。即使是已經(jīng)簽訂了拆遷安置補償協(xié)議，可以通過起訴方式解決糾紛的。看完上文內(nèi)容后，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師為您解答。
