房屋拆遷是以面積還是以人口計算補償金?_微動態
2023-05-25 06:22:27 來源：互聯網
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1、房屋拆遷可能是以面積、也有可能是以人口計算補償金。
【資料圖】
拆遷補償通常是按照人口數和房屋面積綜合進行補償的，但是，由于每個拆遷項目的補償標準都不一樣，具體應以實際情況為準。
2、房屋拆遷程序
(1)第一個程序是前期洽談、現場勘察。
比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
(2)第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。
如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。
(3)第三個程序是外業入戶評估。
外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。
(4)第四個程序是內業結算。
外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。
(5)第五個步驟是出具正式評估報告。
(6)第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。
(7)第七個是動遷解釋。
(8)第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。
不管拆遷的是城中村的房屋，還是其他地區的房屋，拆遷方在實施拆遷行為之前，都有可能需要先確定被拆遷房屋的面積。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準。對于沒有登記的，需要聘請有資質的部門，測量房屋的面積。
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