房產(chǎn)拆遷的補(bǔ)償方式-世界播報(bào)
2023-05-25 06:21:50 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房產(chǎn)拆遷的補(bǔ)償方式大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房產(chǎn)拆遷的補(bǔ)償方式嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(一)、貨幣補(bǔ)償
(資料圖片)
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
1、市場評估價(jià)。
市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
2、商品房交易均價(jià)。
商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價(jià)。
重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
但開發(fā)商需要進(jìn)行征地拆遷的時(shí)候，那么就需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，拆遷的補(bǔ)償，一般補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償?shù)姆绞剑€有房產(chǎn)置換補(bǔ)償?shù)姆绞剑a(bǔ)償?shù)膬r(jià)格則需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)時(shí)市場價(jià)格以及房屋的面積來進(jìn)行計(jì)算。
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