全球快看：城中村無證房屋征收怎么補(bǔ)償
2023-05-31 11:09:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于城中村無證房屋征收怎么補(bǔ)償?shù)闹R(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于城中村無證房屋征收怎么補(bǔ)償?shù)慕榻B，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、城中村無證房屋征收怎么補(bǔ)償
(一)無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素
(資料圖片)
可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。
①嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對(duì)被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
②房屋建造的時(shí)候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。
(二)無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁?/strong>
1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告;
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;
4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;
6、裁決拆遷，
7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
三、拆遷糾紛的證據(jù)有哪些?
1、拆遷糾紛的證據(jù)包括被拆除房屋的所有權(quán)證。
此外，還需要提交以下的證據(jù)：
(1)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告
(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);
(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);
(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);
(5) 已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;
(7)拆遷許可證;
(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明。
2、當(dāng)事人在土地征收補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)
(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。
(2)地上附著物估計(jì)的證明
(3)征地實(shí)施前三年的平均年產(chǎn)值;
(4) 證明依法申報(bào)征地的文件;
(5) 征地方案
(6) 征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;
(7) 征地補(bǔ)償安置方案;
(8) 征地補(bǔ)償、安置方案公告;
(9) 國(guó)土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。以上就是關(guān)于城中村無證房屋征收怎么補(bǔ)償的相關(guān)介紹。針對(duì)上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
