房屋征收臨時安置費補償標準是什么
2023-06-06 12:17:53 來源：互聯網
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一、房屋征收臨時安置費補償標準是什么
(資料圖片)
1、征用耕地的安置補助費標準按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。
2、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。
3、其中，年產值的計算，與土地補償費年產值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費，因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產值高，支付的安置補助費就高，反之則低。
4、征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算。對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
二、哪些情況下可以進行房屋征收
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要。
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要。
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要。
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要。
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要。
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
三、農村集體土地征地補償安置費用是如何分配
1、補償給股東
已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
2、補償給集體經濟組織
(1)征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
(2)實行統一安置的，土地征收補償標準歸該集體經濟組織。
3、補償給農民
(1)放棄統一安置的，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民。實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。
(2)農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。
(3)征收、征用集體經濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
四、簽訂拆遷協議需要注意的事項有哪些
1、必須公證
拆遷協議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產權屬管理部門辦理注銷登記手續。
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。
2、注意期限
拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
農村拆遷工作中人口安置費是按照戶口本上登記的農業人口數來計算的，至于說把房子的面積和戶口聯系在一起，這充分說明了被拆遷戶對國家的拆遷政策基本上沒有任何的常識。這樣的一種狀態下和政府部門去簽訂拆遷協議，恐怕當事人自己也不會審查合同的內容。
房屋征收臨時安置費補償標準是什么，臨時安置費的補償標準是要根據當地的經濟水平、拆遷政策等因素來進行決定的，然后還要和被拆遷人協商確定好。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業解答。
