農村房屋動遷標準是什么？
2023-06-07 10:16:00 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編農村房屋動遷標準是什么？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于農村房屋動遷標準是什么？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、農村房屋動遷標準是什么?
【資料圖】
農村房屋動遷標準是按照房屋的市場和評估的價格乘以房屋的建筑面積來綜合的進行確定的，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。
二、 農村房屋拆遷補償的計算標準是什么
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費等于搬遷補助費加沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費加超過過渡期限的臨時安置補助費加非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
三、遇到補償不合理怎么辦
實踐中，如果遇到補償不合理，或是征收方違反“先補償、后搬遷”原則，強拆村民房屋，那么被征收人首要做的就是先收集相關的證據材料，比如拆遷公告、補償安置方案，雙方的對話錄音，強拆錄像等，然后就相關拆遷問題咨詢專業律師，并在律師的幫助下啟動法律程序，依法維護自己的合法權益。
四、拆遷糾紛訴訟流程是什么
1、要確認案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明，單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料;
2、由原告具狀到房產所在地人民法院起民事訴訟;
3、人民法院在收到起訴書后7日內決定是否立案;
4、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內提交全部證據資料;
5、立案后，人民法院會安排開庭日期，并通知當事人。若當事人正當理由遲到，人民法院會以撤訴來處理;
6、庭前調解;
農村房屋動遷標準是什么，這個問題在上述文章中已經給出明確解答，房屋拆遷的情況之下，按照目前我們國家法律當中的規定，是需要通過市場評估來確定補償。對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。
