南海大瀝房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些？_世界新資訊
2023-06-07 15:18:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、南海大瀝房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些
【資料圖】
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
二、拆遷流程是怎么樣的
拆遷的流程包括調(diào)查核實(shí)、作出征收決定、發(fā)出征收公告、拆遷評估、簽訂協(xié)議、支付補(bǔ)償金、實(shí)施拆除。
1、調(diào)查核實(shí)
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí);
2、作出征收決定
為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定;
3、發(fā)出征收公告
征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;
4、拆遷評估
由被拆遷人選定評估機(jī)構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測量、評估，并作出評估報告;
5、簽訂協(xié)議
在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等;
6、實(shí)施拆除
被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋拆除。
征收房屋很有可能會導(dǎo)致被征收方需要搬遷，對于被征收方需要搬遷的，征收方需要在其搬遷之前就支付搬遷費(fèi)。對于不需要搬遷的，那么就不需要支付搬遷費(fèi)。對于征收方需要支付搬遷費(fèi)的情形，具體的搬遷費(fèi)金額，需要協(xié)商后確
三、拆遷安置不合理找哪個部門投訴
拆遷安置不合理的，可以找市、縣級人民政府部門來解決。市、縣級人民政府部門主要負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的征收及補(bǔ)償相關(guān)的工作，而拆遷安置問題也在征收及補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)，所以對于拆遷安置不合理的情況我們直接到當(dāng)?shù)厥小⒖h級人民政府部門即可;向拆遷部門的上一級政府部門投訴，或者是直接向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q，對裁決的結(jié)果不服的可以提起行政訴訟。
南海大瀝房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要按當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來確定，必須要確定所給予的補(bǔ)償不低于現(xiàn)生活水平標(biāo)準(zhǔn)，在補(bǔ)償時除了有房屋的價值補(bǔ)償外，對于搬遷費(fèi)、安置費(fèi)都是會由拆遷方來進(jìn)行合理支付，這樣才能保障到被拆遷方的利益。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。
