棚戶區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2023-06-08 12:26:16 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖)
一、棚戶區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、對于被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格;
2、對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
4、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條， 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、棚戶區(qū)改造可以強拆嗎
1、棚戶區(qū)改造是不能強拆的，因為棚戶區(qū)是受到法律的保護，要是強拆的話就會受到法律的嚴(yán)懲。棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，但是，我國不同地區(qū)的棚戶區(qū)改造當(dāng)?shù)卣雠_的補償標(biāo)準(zhǔn)不可能是一樣的。
2、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。
三、房屋拆遷補償訴訟
關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件：
第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關(guān)系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機關(guān)拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。
第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機關(guān)的針對拆遷所作出的具體行政行為。
第三，拆遷行政訴訟是拆遷當(dāng)事人或參與人認(rèn)為拆遷管理機關(guān)侵犯了自己的合法權(quán)益而引起。這里的關(guān)鍵是認(rèn)為而非確實存在侵權(quán)。是否存在侵權(quán)是訴訟中解決的問題，起訴時只要原告主觀上認(rèn)為就行了。
第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機關(guān)的主導(dǎo)下進行的活動。
1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議，形成糾紛;
2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。
處理方式：
1、對上述第一類糾紛的處理：
(1)、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
(2)、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
(3)、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。
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