房屋拆遷宅基地如何補償？-天天報資訊
2023-06-08 15:20:31 來源：互聯網
關 于房屋拆遷宅基地如何補償？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于房屋拆遷宅基地如何補償？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
(資料圖)
一、房屋拆遷宅基地如何補償?
1、房屋拆遷宅基地的補償方式一般是支付貨幣補償金
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
二、農村宅基地都有哪些政策?
與農村宅基地相關的政策包括一戶一宅、允許村集體內流轉等。
1、一戶一宅。
農村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且要根據批準面積及標準來建設住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經查證后，相關部門有權實行強拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。
2、允許村集體內流轉。
宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內部轉讓，按照三權方式分置，將宅基地的使用權轉讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔心私自買賣宅基地違法的問題。
3、宅基地收費。
如果房屋面積已經超出當地占地面積標準，還想繼續使用的話，按照相關規定，需繳納一筆費用才行。大家要注意。
4、兩條“紅線”。
農民不可以自由買賣宅基地;并且不可以退出宅基地使用權當做進城落戶的條件。
5、可抵押貸款。
從前農民發展可能受到了資金限制，如果頒發了房屋確權證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創業著提供了資金便利，當然抵押貸款還需謹慎使用。
6、有償永久退出宅基地使用權。
有的地區開始實行有償退出宅基地使用權的相關政策了，不想繼續在農村的農民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補償金，從此和農村沒有關系。
三、農村宅基地會被征收嗎?
1、農村宅基地不一定會被征收，只能說有被征收的可能。
土地征收是一種具體行政行為，并且具有一定的強制性。在集體和公共社會需要時，個人利益要讓位于集體和公共利益，但國家也會考慮民生，會根據被征收土地的原用途對被征收對象進行合理補償。
2、征收宅基地，但必須經過法定程序。
土地征收的程序，大致分為六個步驟，分別為調查、評估、公告、聽證、登記、協議。其中公告和聽證程序是被征收人維護自己合法權益的關鍵環節，如在公告公示期內對公告內容持異議的，應當及時提出異議，認為征地補償安置方案不合理的，也應當及時要求召開聽證會。
農村地區的房屋也有可能會被拆遷，雖然現行法明確規定了拆遷需要支付補償費，但是并沒有明確規定具體的補償數額。在實施房屋拆遷行為之前，會制定并公布拆遷補償標準，被拆遷方可以結合已經公布的補償標準，確定自己大致可以獲得的補償數額。對房屋拆遷宅基地如何補償存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
