租賃養殖期未滿被拆遷怎么處理
2023-06-09 10:14:37 來源：互聯網
提起租賃養殖期未滿被拆遷怎么處理大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道租賃養殖期未滿被拆遷怎么處理嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、租賃養殖期未滿被拆遷怎么處理
(資料圖片僅供參考)
對于這種情況合同有約定的按照約定處理；沒有約定的被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
《民法典》第一百一十七條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
二、房屋租賃期間遭遇拆遷怎么處理
當租賃的房屋遭遇拆遷，租客可以選擇以下做法：
1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。
2、租客可以與房屋的所有權人協商，在所有權人進行產權置換后，重新與所有權人簽訂房屋租賃合同。
3、可以向拆遷人申請房屋搬遷補助費。
一般情況下遇到拆遷，承租人可以與房主協商解除租賃關系，并要求返還剩余租金，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續履行租賃合同。如果選擇繼續履行租賃合同，則需要房主選擇產權調換的方式，之后產權調換的房屋仍由原承租人承租。
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
三、房屋租賃到期怎么去處理
房屋租賃到期的處理方法具體如下：
1、租賃合同期滿，雙方繼續簽訂租賃合同的，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對雙方有約束力。
2、租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同的，租賃合同期滿以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。
3、租賃合同期滿，一方愿意繼續，另一方不同意的：如果承租人不愿意繼續租賃房屋的，那么承租人應該提前告知出租人，讓出租人提前做準備，比如張貼租賃房屋廣告等。
《民法典》第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。
《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
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