行政機(jī)關(guān)征收房屋怎么補(bǔ)償?shù)模?/h2>
2023-06-09 16:18:33 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道行政機(jī)關(guān)征收房屋怎么補(bǔ)償?shù)?？是什么意思，其?shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的行政機(jī)關(guān)征收房屋怎么補(bǔ)償?shù)模肯嚓P(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、行政機(jī)關(guān)征收房屋怎么補(bǔ)償?shù)模?/strong>
1、國家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
(相關(guān)資料圖)
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、拆遷評(píng)估一般要多久時(shí)間?
拆遷評(píng)估一般要一個(gè)月左右的時(shí)間。房屋拆遷許可證的期限各地規(guī)定都不同，具體以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例為準(zhǔn)。
拆遷人必須按照確定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施房屋拆遷，并按照有關(guān)規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前十五日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請(qǐng);房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予書面答復(fù)。批準(zhǔn)延期拆遷的，延長(zhǎng)期限累計(jì)不得超過一年。逾期未申請(qǐng)或者經(jīng)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，自行失效。
房屋拆遷許可證規(guī)定的房屋拆遷延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)為一年，拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未能完成的，拆遷期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。
關(guān)于估價(jià)報(bào)告的有效期，通常在估價(jià)報(bào)告中會(huì)有關(guān)于估價(jià)報(bào)告有效期的條款寫明，我國《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告有效期一般為1年，即從出具估價(jià)報(bào)告之日起1年內(nèi)有效。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)報(bào)告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長(zhǎng)于1年。不管拆遷期限是多長(zhǎng)，只要估價(jià)報(bào)告過了報(bào)告上所載明的有效期(短于1年有效)，估價(jià)報(bào)告即失效了，此時(shí)若還在拆遷期限內(nèi)，且未簽訂拆遷許可協(xié)議，可要求重新評(píng)估。
三、拆遷評(píng)估房屋的要求是什么?
房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。需要由兩家或者兩家以上估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，估價(jià)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同。
受托估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，那么是需要考慮到評(píng)估的價(jià)格的主要這樣才能夠確定最終的補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。除了房屋的價(jià)值本身的補(bǔ)償，還包括安全人員費(fèi)用的補(bǔ)償。如果拆遷廠房的話，那么因?yàn)椴疬w行為所造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失也是需要補(bǔ)償?shù)摹?/p>
對(duì)于征收房屋怎么補(bǔ)償?shù)?/strong>這個(gè)問題，答案是需要行政機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際的損失處理，不同的房屋征收對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，此時(shí)需要根據(jù)實(shí)際的情況處理。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。
