環球最資訊丨拆遷房如何證明是自己的房子？
2023-06-10 15:20:12 來源：互聯網
關 于拆遷房如何證明是自己的房子？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于拆遷房如何證明是自己的房子？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
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一、拆遷房如何證明是自己的房子？
拆遷房沒有房產證可以到房產所在地找相關機構單位辦理相關證明文件。
對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償;對于手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規處理;對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。
房產權利證明由以前的房產證變成了不動產權證。以前買房后業主會得到兩個證，即房屋所有權證和土地使用證?，F在則統一登記到不動產權證書上，兩證變一證。
二、遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛?
被拆遷人遇到違法拆遷的，可以搜集相關的證據，之后通過報警、提起行政訴訟、向相關部門投訴等的方式維護自己的權益，而維權時，可以委托律師介入。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
三、房屋拆遷補償方式有什么?
兩相結合的補償方式，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
拆遷補償的方式：貨幣補償;產權置換;兩者相結合的補償方式。對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。
房屋拆遷補償的方式有貨幣補償和產權置換補償。在我國拆遷時主要采取的是產權置換補償，原有房產多大就可以置換到多大的房產，若選擇更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人補足差價。
在房屋拆遷的程序性規定中，一般都需要決定實施拆遷的行政機關和實施拆遷行為的行政機關通過相關的審批手續取得拆遷許可證，只有取得許可證之后，才是合法的拆遷，如果是違法的拆遷，此時行政相對人可以選擇訴訟、行政復議等方式來維權。
對于拆遷房如何證明是自己的房子這個問題，答案是可以通過一系列的證明文件來證明，此時在證明自己是房屋的所有權人之后，就是可以和行政機關之間就主要的補償問題協商處理的。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網專業律師。
