租賃戶擅自拆房屋主體怎么辦-獨家焦點
2023-06-12 18:10:51 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道租賃戶擅自拆房屋主體怎么辦是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的租賃戶擅自拆房屋主體怎么辦相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、租賃戶擅自拆房屋主體怎么辦
(資料圖片僅供參考)
租賃戶擅自拆房屋主體，出租人可要求租賃戶恢復原狀或者賠償損失；如果使房屋受到損失的，房東可以解除租賃合同并請求租賃戶賠償損失；如果租賃合同中有約定的，則可按其約定處理。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
二、房屋租賃合同對方違約怎么辦
房屋租賃合同對方違約可以要求對方承擔違約責任。
(一)繼續履行
繼續履行，又稱實際履行，是指債權人在債務人不履行合同義務時，可請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務。
（二）補救措施
補救措施是債務人履行合同義務不符合約定，債權人在請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務的同時，可根據合同履行情況要求債務人采取的補救履行措施。
(三)損害賠償
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當承擔損害賠償責任。損害賠償的具體方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
三、房屋租賃合同對方違約怎么辦
房屋租賃合同對方違約可以要求對方承擔違約責任。
(一)繼續履行
繼續履行，又稱實際履行，是指債權人在債務人不履行合同義務時，可請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務。
（二）補救措施
補救措施是債務人履行合同義務不符合約定，債權人在請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務的同時，可根據合同履行情況要求債務人采取的補救履行措施。
(三)損害賠償
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當承擔損害賠償責任。損害賠償的具體方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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