四川搬遷房屋賠償標準是什么？
2023-06-12 18:17:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到四川搬遷房屋賠償標準是什么？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于四川搬遷房屋賠償標準是什么？的相關(guān)內(nèi)容。
一、四川搬遷房屋賠償標準是什么？
1、拆遷城市地區(qū)的房屋，被拆遷方可能會獲得幾萬元的搬遷費。
(資料圖片)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構(gòu)。房屋、土地登記機構(gòu)應(yīng)當依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。
3、被拆遷人可以自行選擇補償方式。被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協(xié)議的結(jié)算號相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同，以搬遷驗收號為準，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
二、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議怎么辦?
1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議，由相關(guān)國家部門作出補償決定。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
2、被征收人不明確包括以下情形：
(1)產(chǎn)權(quán)不明;
(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;
(3)產(chǎn)權(quán)人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應(yīng)當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應(yīng)當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。
不管被拆遷的房屋是小于30平方米，還是高于30平方米，被拆遷方通常都可以獲得一定數(shù)額的補償金。由于被拆遷方可以獲得的補償金數(shù)額與被拆遷房屋的價值直接相關(guān)，故此在其他條件相同的情形下，房屋面積大的可以獲得的補償金數(shù)額更多一些。
三、搬遷和拆遷哪個補償多?
1、搬遷和拆遷補償可能一樣多，也有可能拆遷的補償多。
拆遷是取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>
搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒關(guān)系了。
2、房屋拆遷和搬遷的區(qū)別
(1)性質(zhì)不同
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附著物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受到的損失給予補償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。
(2)補償形式不同
拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補償，房屋拆遷實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。
(3)拆遷補償方式不同
拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷是個人行為，則無法享受這些福利。
四川搬遷房屋賠償標準需要根據(jù)拆遷的實際情況處理，其實不同的房屋拆遷那的標準都是不同的，因為不同的房屋拆遷對應(yīng)的損失數(shù)額也是不同的。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
