一般拆遷評估完就拆嗎？|當前要聞
2023-06-13 18:20:50 來源：互聯網
隨著社會越來越發達，大家都選擇在網絡上汲取相關知識內容，比如一般拆遷評估完就拆嗎？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內容，下面就一起來看一下吧！
一、一般拆遷評估完就拆嗎
這個不一定的，時間由政府部門決定。
(資料圖)
評估的流程首先是初次入戶調查工作，當地政府工作人員帶領拆遷公司、評估公司、審計公司到家對自己家里的占地面積、房屋面積、房屋結構、裝修及附屬物、人口結構、家庭情況做詳細調查。
然后等待審批通過和人口公示以后便會給您發《致居民一封信》，里面會有相關拆遷或者征收政策。然后政府會要求戶主去領取評估單，上面會有房屋面積、房屋價格、和裝修及附屬物價格。
而且房子評估后不是一定要拆的，拆遷與否和拆遷時間由當地政府部門根據實際情況確定。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》對被征收房屋價值進行一定的補償。
二、評估房子怎么評估
1、獲取估價業務
獲取的估價業務指的是獲取房地產估價業務，這也是房地產估價得先決條件。
2、明確估價的基本事項
無論是從哪種途徑獲取房地產估價業務，估價方與委托估價方一般都有一個業務接洽的過程，在此過程中，估價方需要知道的估價的基本事項以及估價收費問題與委托估價方溝通和協商，予以明確，并簽訂合同，為后續工作打好基礎。
(1)明確估價目的
所謂估價目的，是指為何種需要而估價。估價目的決定了房地產價格類型，也決定了估價的依據，是實施房地產估價的前提條件。受理估價的具體目的主要包括：
①市場行為：買賣、租賃、轉讓、抵押、典當、保險、拍賣等；
②企業行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼并、破產清算、承包等；
③政府行為：農用地征用、土地使用權出讓、課稅、拆遷補償、作價收購、土地使用權收回等；
④其他：繼承、糾紛、贈與及可行性研究、他項權利造成的房地產貶值等。
任何一個估價項目都有估價目的，并且只能有一個估價目的。
(2)明確估價對象。
明確估價對象即明確待估對象的基本情況，包括物質實體狀況和權益狀況。
3、簽訂估價合同
在明確估價基本事項的基礎上，估價方與委托估價方應簽訂委托估價合同或協議。
4、擬訂估價作業方案
為保證估價工作高效率、有秩序地進行，根據估價目的、待估房地產基本情況及合同條款，估價方應及時擬定合理的估價作業方案，其主要內容包括：
①擬采用的估價技術路線和估價方法；
②擬調查收集的資料及其來源渠道；
③預計所用的時間、人力、經費；
④擬定作業步驟和作業進度。
三、拆遷補償費用包括什么項目
1、房屋補償費(房屋重置費)
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
拆遷評估完就拆嗎通過上文的回答，我們已有了大概的了解，評估不一定就會意味著拆遷，只有確定符合拆遷的條件，而且也制定出了拆遷補償標準，那么才會與被拆遷方協商拆遷事項，在拆遷時也需要做到先補償后拆遷的原則來進行辦理，這樣才不會產生糾紛。看完本篇文章內容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業律師為您解答。
