國家征收農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2023-06-15 10:10:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、國家征收農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)如下：
(資料圖片)
1、房屋補(bǔ)償費，房屋重置費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;
4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，合法擁有房產(chǎn)評估價格，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額;
5、房屋拆遷補(bǔ)償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
二、用拆遷補(bǔ)償合同可以貸款嗎?
1、通常用拆遷協(xié)議貸款是不可以的
拆遷協(xié)議抵押貸款請求一般并不會被受理，如果拆遷戶是想采取抵押拆遷安置房的方式來辦理貸款手續(xù)，除了需要提交拆遷協(xié)議之外，還需要提供房產(chǎn)證等的相關(guān)材料。如果是想要利用自己的信用貸款，則需要提交工資證明等的材料。
2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議共幾份?
1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般是一式三份。拆遷方、被拆遷方兩方及動遷主管機(jī)構(gòu)各持一份。
(1)房屋拆遷賠償安置協(xié)議中必須要有動遷當(dāng)事人企業(yè)、名字、經(jīng)辦人員名字，協(xié)議書必須經(jīng)過當(dāng)事人雙方簽名蓋章之后才具有法律效應(yīng)。
(2)拆除非房子出租，拆遷方與被拆遷戶簽訂合同;動遷房子出租，拆遷方是與被拆遷戶、房屋承租人簽訂合同。
2、農(nóng)村征地補(bǔ)償費協(xié)議一般情況下征地補(bǔ)償費協(xié)議需要三份。
在征地補(bǔ)償費協(xié)議中，征地方一般是市縣級土地的主管部門，被征收方是集體經(jīng)濟(jì)組織的村委會或者土地承包種有農(nóng)作物的農(nóng)戶，所以協(xié)議的當(dāng)事人就有兩方，然后還需要提交給相關(guān)市縣政府保存一份協(xié)議，所以通常情況下，征地補(bǔ)償費協(xié)議需要三份。
國家征收農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)實際的情況處理，如果是行政機(jī)關(guān)可以和被拆遷的行政相對人之間協(xié)商一致的，就是可以達(dá)成協(xié)議的。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。
