房屋拆遷糾紛法院會調解嗎？
2023-06-15 12:20:52 來源：互聯網
提起房屋拆遷糾紛法院會調解嗎？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷糾紛法院會調解嗎？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖)
一、房屋拆遷糾紛法院會調解嗎?
房屋拆遷糾紛可以申請法院調解。調解應當遵循自愿、合法原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。對于民事權利義務，當事人在不違反法律規定的情況下是可以自由處分的。
《民事訴訟法》第九條 人民法院審理民事案件，應當根據自愿和合法的原則進行調解;調解不成的，應當及時判決。
二、拆遷安置訴訟能調解嗎?
1、拆遷安置訴訟能調解
拆遷安置補償裁決雖然體現的是國家意志，但確定的是民事雙方當事人之間的權利義務關系。對于民事權利義務，當事人在不違反法律規定的情況下是可以自由處分的。而這種處分對國家利益沒有絲毫影響。從拆遷補償裁決案件的性質看，適合于調解。
2、拆遷補償裁決案件如果簡單地以判決方式結案
當事人不可能服判決，矛盾依然得不到解決，導致當事人纏訴等情況的出現，還會影響拆遷活動的正常進行。若以調解方式結案，則案結事了，既解決了原、被告之間的行政爭議，達到了行政機關行政管理的目的;又化解了原告與第三人之間的民事糾紛，滿足了行政相對人的合理要求，從而實現了法律效果與社會效果的統一。
3、拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：
(1)拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的。
(2)拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的。
(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。
(4)拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。
拆遷糾紛若是已經被法院受理，在各方當事人都自愿的情形下，法院會組織調解。對于調解達成一致的，會簽署調解協議。對于調解后無法處理拆遷糾紛的，則法院需要在限定的期限內審結拆遷糾紛。案件被審結后，若是一方當事人對判決不服，可以依法上訴。
三、房屋拆遷補償的安置方式有哪些
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(1)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
由上文可知，房屋拆遷糾紛法院會調解嗎?答案是可以，法院會根據雙方意愿，遵從合法等原則進行調解，調解不成的可以進行起訴處理。調解想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業律師在線為您提供幫助。
