訊息：拆遷房屋補償糾紛如何處理
2023-06-15 16:20:43 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷房屋補償糾紛如何處理?
面對拆遷補償糾紛是可以通過向當?shù)氐娜嗣裾岢鲂姓脹Q的申請來處理的。拆遷房屋補償糾紛可以通過協(xié)商調(diào)解或者是訴訟的方式來解決。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式,總結(jié)起來有以下幾種:
【資料圖】
1、凡以房屋為標的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達不成協(xié)議的,由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。
3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因為有關部門審批建筑不當,影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛,當事人可向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛,行政機關不依法處理或處理不當,當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當事人以違章建筑物為標的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。
二、拆遷糾紛法院受理多久判決?
1、遷糾紛法院受理之后6個月的時間之內(nèi)判決，拆遷房的合同糾紛法院審理期限一般是六個月。
2、人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧斣诹钢掌鹆鶄€月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。
審限人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧斣诹钢掌鹑齻€月內(nèi)審結(jié)。
二審審限人民法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準。人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。
三、拆遷糾紛的證據(jù)有哪些?
1、拆遷糾紛的證據(jù)包括被拆除房屋的所有權(quán)證。
此外，還需要提交以下的證據(jù)：
(1)房屋被拆除前的面積丈量報告
(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);
(3)當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù);
(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù);
(5) 已達成前拆補償協(xié)議的，還應當提交拆遷補償協(xié)議;
(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;
(7)拆遷許可證;
(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
(9)新建建筑物的《建設工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明。
2、當事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)
(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。
(2)地上附著物估計的證明
(3)征地實施前三年的平均年產(chǎn)值;
(4) 證明依法申報征地的文件;
(5) 征地方案
(6) 征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;
(7) 征地補償安置方案;
(8) 征地補償、安置方案公告;
(9) 國土資源管理部門頒發(fā)的建設用地批準書。
拆遷補償糾紛是可以通過向當?shù)氐娜嗣裾岢鲂姓脹Q的申請來處理的。拆遷房屋補償糾紛可以通過協(xié)商調(diào)解或者是訴訟的方式來解決。以上就是關于拆遷房屋補償糾紛如何處理的相關介紹。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
