世界要聞：動遷經(jīng)營性房屋補償標(biāo)準(zhǔn)不合法怎么辦
2023-06-15 17:11:40 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、動遷經(jīng)營性房屋補償標(biāo)準(zhǔn)不合法怎么辦?
可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、動遷經(jīng)營性房屋補償范圍有哪些?
1、對不能搬遷的房屋、建筑物的補償。
2、對不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，依照收據(jù)作折舊處理補償;
3、對機器、設(shè)備搬遷和 運輸費用的補償;
4、對因為拆遷造成的解聘員工 的安置費用的補償;
5、對于積極搬遷的企業(yè)會給予一定的獎勵費用。
三、動遷經(jīng)營性房屋補償爭議怎么起訴?
1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
四、動遷經(jīng)營性房屋補償爭議的舉證責(zé)任是怎樣的?
1、被告對作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。
2、被告不提供或者無正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒有相應(yīng)證據(jù)。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權(quán)益，第三人提供證據(jù)的除外。
3、在訴訟過程中，被告及其訴訟代理人不得自行向原告、第三人和證人收集證據(jù)。
五、動遷經(jīng)營性房屋補償爭議的訴訟費由誰承擔(dān)?
1、訴訟費用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。
2、部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。
3、共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。
六、動遷經(jīng)營性房屋補償流程有哪些?
(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議。
(六)支付拆遷補償款。
七、動遷經(jīng)營性房屋補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
綜上所訴，對動遷經(jīng)營性房屋補償標(biāo)準(zhǔn)不服的需要依法解決，房屋所有人或者承租人對于不合理的拆遷補償決定可以委托律師處理。本篇文章內(nèi)容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師進(jìn)行溝通。
