怎樣解決房屋拆遷糾紛問題？
2023-06-15 18:30:52 來源：互聯網
提起怎樣解決房屋拆遷糾紛問題？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道怎樣解決房屋拆遷糾紛問題？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、怎樣解決房屋拆遷糾紛問題?
1、因拆遷引起的糾紛可以起訴
(相關資料圖)
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條?
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十五條?
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
2、拆遷糾紛可能是民事糾紛
拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。
二、發生拆遷糾紛后可以向法院提出民事訴訟請求嗎?
1、發生拆遷糾紛后不一定可以向法院提出民事訴訟請求
當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：
(1)拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
(2)拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
2、發生拆遷糾紛可以提出行政訴訟的情形
(1)一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。
(2)實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。裁決的內容是條例第13條規定的拆遷補償安置協議的內容。
三、強制拆遷提起訴訟要準備哪些材料?
強制拆遷提起訴訟要準備的材料包括土地房屋產權證明、證明行政機關實施了強拆行為的證據，如視頻或者照片等。
1、土地房屋產權證明。
對于國有土地上房屋，需要提交土地使用證和房產證，沒有房產證的需要提交相關建設批準文件。對于農村集體土地上房屋，需要提交戶口簿復印件，《宅基地使用證》或者《農村集體建設用地使用證》，有建設批準文件的也可以同時提交，在實務中發現，某些地區會有一些類似于土地使用稅憑證等，也可以作為證據提交。
2、證明行政機關實施了強拆行為的證據，如視頻或者照片等等。
這些視頻和照片，最好能夠反映在強拆現場進行指揮的領導或者主要負責人員，這樣才能將案件事實板上釘釘。
當然，如果強拆人員禁止圍觀人員進入強拆現場、惡意搶奪攝錄設備、或者進行偷拆等等，導致原告實在無法提交這些證據，對于原告來說，也并非真的沒有辦法。
3、證明被訴強拆行為違法的其他材料。
這些證據主要包括前述視頻、照片，以及部分通過信息公開程序獲知的其他證據材料等等，案件不同，則證據不同，需要具體問題具體分析。
發生房屋拆遷糾紛后，對于糾紛當事人來說，首先可以確定糾紛的類型，然后再結合實際情形，判斷處理糾紛的方式。如果對怎樣解決房屋拆遷糾紛問題存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
