房屋動遷補償的標準是怎樣的？
2023-06-15 18:31:33 來源：互聯網
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一、房屋動遷補償的標準是怎樣的?
【資料圖】
1、被動遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體房屋補償金額的計算方式如下：
(1)房屋拆遷貨幣補償
合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價
合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
二、農村拆遷補償標準是怎樣的?
1、拆遷浦農村地區的房屋，可能需要支付幾十萬元的補償金。具體的補償標準如下：
(1)征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新，加上同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價，加上價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。
計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新，加上價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面。
2、對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。
對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。
三、拆遷補償標準是否應當公開?
1、拆遷補償標準應當公開。市、縣級政府及房屋征收部門應當明確信息公開內容，公布下列房屋征收與補償信息：
(1)房屋征收補償法規政策;
(2)房屋征收決定;
(3)房屋征收補償方案;
(4)房屋征收補助、獎勵政策和標準;
(5)征收范圍內房屋的調查結果;
(6)被征收房屋分戶的初步評估結果;
(7)被征收房屋分戶補償情況。
2、國家要求拆遷補償標準由拆遷方制定
拆遷補償方案是由房屋征收部門擬定的,由市、縣級人民政府組織有關部門進行論證。市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
房屋被動遷的情形，房屋的所有權人通常會獲得一筆補償金。具體的補償數額，需要結合房屋動遷補償的標準確定。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。
