全球快看：房屋拆遷不滿意不讓拆遷違法嗎？
2023-06-15 18:18:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋拆遷不滿意不讓拆遷違法嗎？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷不滿意不讓拆遷違法嗎？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、房屋拆遷不滿意不讓拆遷違法嗎?
1、對房屋拆遷決定不服不讓拆遷一般不違法
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條
被征收人對市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
2、拆遷糾紛屬于行政糾紛的處理方式
(1)行政裁決
經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和金額、安置面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
(2)依法起訴
拆遷當(dāng)事人不服裁決的，可以自收到裁決之日起60日內(nèi)向房屋拆遷管理部門同級(jí)人民政府申請行政復(fù)議。也可以在收到裁決之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
(3)強(qiáng)制拆遷
被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)不搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門執(zhí)行，或者房屋拆遷管理部門向人民法院申請執(zhí)行。
二、若拆遷糾紛屬于行政糾紛，是由被告承擔(dān)舉證責(zé)任嗎?
1、若拆遷糾紛屬于行政糾紛，是由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。
被拆遷人起訴拆遷主管部門，提起的是行政訴訟。在行政訴訟中，舉證責(zé)任主要由被告來承擔(dān)，行政機(jī)關(guān)有義務(wù)在訴訟中舉出其作出具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，否則其要承擔(dān)敗訴的后果，無需原告證明被告的行為違法，法院就可以直接判決被告行政機(jī)關(guān)敗訴。因此，被拆遷人起訴拆遷主管部門，應(yīng)由拆遷主管部門承擔(dān)舉證責(zé)任。
2、房屋有可能會(huì)被強(qiáng)制拆遷
(1)被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門作出行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。
(2)城市房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行必須作出書面裁決并須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
三、房屋拆遷屬于征收還是征用?
1、房屋拆遷屬于征收，而不屬于征用。征收和征用的主要區(qū)別在于：
征收是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。征收是國家從被征收人手中取得了所有權(quán)，發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移;征用則是在緊急情況下對私有財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制性使用，在緊急情況結(jié)束后，要把被征用的財(cái)產(chǎn)歸還給權(quán)利人。
2、具體體區(qū)別如下：
(1)在法律效果方面，征收得法律效果是私人或集體財(cái)產(chǎn)所有權(quán)得改變;征用的法律效果是私人或集體財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的改變。
(2)在補(bǔ)償方面，在征用的情況下，因?yàn)樗袡?quán)沒有轉(zhuǎn)移，如果標(biāo)的物沒有毀損滅失，則返還原物即可;若毀損滅失，則應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償;在征收的情況下，因?yàn)樗袡?quán)已經(jīng)移轉(zhuǎn)，因此不存在返還財(cái)產(chǎn)的問題，應(yīng)當(dāng)依照法定標(biāo)準(zhǔn)對征收人進(jìn)行補(bǔ)償。
(3)在適用條件方面，征用一般是在臨時(shí)性、突發(fā)性的緊急狀態(tài)中適用，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)、戰(zhàn)爭等;征用不一定失在緊急狀態(tài)下采用，只要是為了公共利益的需要，依法定程序進(jìn)行即可。
(4)在適用對象方面，征收的適用對象限于不動(dòng)產(chǎn);征用的對象包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。
有些被拆遷方可能會(huì)被房屋的拆遷決定不服，對于此種情形，最好是在既定的期限內(nèi)提出行政訴訟請求，或者是提出行政復(fù)議申請。如果對房屋拆遷不滿意不讓拆遷違法嗎存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。
