兄妹拆遷房糾紛怎么處理 微動態(tài)
2023-06-16 12:18:55 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、兄妹拆遷房糾紛怎么處理
(資料圖)
一般情況下，房屋拆遷發(fā)生糾紛時，雙方應當進行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以通過行政救濟或者司法救濟兩種途徑來維護自己的合法利益，協(xié)商談判的時間不要太長，以免在不知情的情況下錯過法律時效，喪失其他途徑維權時機，最終讓對方鉆了空子，令自己陷入被動。
如果對房屋拆遷的行政許可不服的話，可以向行政機關的上級部門申請行政復議或者直接向法院提起行政訴訟。不管是提起行政訴訟還是行政復議，一定不要盲目啟動這些程序，前期的證據(jù)收集工作很重要，只有合法證據(jù)才能得到法庭的支持，得到自己滿意的結果。
如果對拆遷補償安置協(xié)議不服的話，首先應當申請房屋拆遷管理部門的裁決，如果對裁決不服的話，才能夠對裁決提起訴訟。但是需要注意，在拆遷人已經(jīng)給予了貨幣補償或者提供了安置用房的情況下，處在訴訟過程中的拆遷行為是不會停止的。
二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
農(nóng)村拆遷需要補償?shù)捻椖亢芏啵唧w的補償標準又不是完全統(tǒng)一的，因此就需要當事人根據(jù)具體的情況進行具體的計算。農(nóng)村拆遷是關系民生的大事，要是搞的不好，那么只會讓農(nóng)村居民對政府不滿。
三、外地戶口房子拆了有補償嗎?
1、外地戶口房子拆了一般也是有補償?shù)摹?/strong>
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
2、其他不能獲得補償?shù)那樾?/strong>
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。
房屋拆遷發(fā)生糾紛時，雙方應當進行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以通過行政救濟或者司法救濟兩種途徑來維護自己的合法利益。以上就是關于兄妹拆遷房糾紛怎么處理的相關介紹。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
