集體產(chǎn)權(quán)的房子動遷會給賠償嗎？
2023-06-28 10:27:59 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到集體產(chǎn)權(quán)的房子動遷會給賠償嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)的房子動遷會給賠償嗎？的相關(guān)內(nèi)容。
(相關(guān)資料圖)
一、集體產(chǎn)權(quán)的房子動遷會給賠償嗎?
集體產(chǎn)權(quán)的房子動遷不會給賠償，拆遷集體產(chǎn)權(quán)若是需要承擔(dān)賠償責(zé)任，是需要賠償被拆遷方遭受的損失。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第三十條
市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、集體產(chǎn)權(quán)的房子能買賣嗎?
1、集體產(chǎn)權(quán)的房子不一定能買賣。
(1)對內(nèi)村民能買。集體產(chǎn)權(quán)的房子只能在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣;
(2)城市居民不能買。集體土地上的房屋流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制，違反規(guī)定私自流轉(zhuǎn)的，買賣雙方簽訂的合同可視為無效。
2、集體所有土地上建成的房屋需過戶轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(1)房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書;
(2)居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人，非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者;
(3)居住房屋轉(zhuǎn)讓的申請，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)。
3、集體產(chǎn)權(quán)房子過戶需要提交下列材料：
(1)不動產(chǎn)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
(4)不動產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明;
(5)依法需要繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交稅費繳納憑證;
(6)屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明;
(7)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
三、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么
(一)要堅持依法拆遷
房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問題上稍有差錯，農(nóng)民就會指責(zé)謾罵，拒絕拆遷。因此，堅持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。
(二)要做到合理性與靈活性相結(jié)合
在補(bǔ)償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補(bǔ)償?shù)膬r格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實際交易價格或群眾的心理承受力;二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。因此，在拆遷中要堅持合理性與靈活性相結(jié)合。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過高的，可采用推選其他較合理補(bǔ)償價格的安置方案，以確保補(bǔ)償政策的合理性。過低的，可通過獎勵等辦法來調(diào)節(jié)補(bǔ)充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同類型拆遷戶的要求，一般應(yīng)盡量采用多種安置方案，供拆遷對象自由選擇，同時拆遷人認(rèn)為最可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。另外，在實際拆遷中還必須考慮困難戶的特殊情況。如對經(jīng)濟(jì)特困戶，可通過公房安置的辦法予以解決;對人口多原用地面積少的困難戶，采有保底的辦法，允許他們補(bǔ)交土地使用費后，增加安置用地面積。
集體產(chǎn)權(quán)的房子動遷會給賠償嗎，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出明確解答，在我們現(xiàn)實生活當(dāng)中，對于房屋進(jìn)行拆遷的情況之下，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償，而不是賠償。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業(yè)解答。
