2023拆遷房屋標準是什么？
2023-06-28 10:21:19 來源：互聯網
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一、拆遷房屋標準是什么？
1、拆遷房屋標準是按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建筑面積來進行確定，法律規定拆遷補償應當是按照公平合理的原則來進行分配的，法律規定拆遷是根據補償協議的內容分房子的，拆遷獲得的安置房，可以按照拆遷補償協議之中的相關規定分配。
(資料圖片)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
2、分配安置房程序具體如下：
(1)公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;
(2)公布分配安置房的時間、地點;
(3)發放分配安置房選號通知單;
(4)由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發區管委會分管負責人審核簽字。
(5)拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。
(6)拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據。
(7)拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。
(8)拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區物業公司領取安置房鑰匙。
二、離婚了拆遷安置房怎么分配?
夫妻離婚時拆遷安置房的分割，可能需要協商分割，也有可能不需要分割，具體的分割方法需要要看具體情況。
1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產，分割時應根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件予以分割。
2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，該房屋是在婚姻關系存續期間取得的，也應當作為夫妻共同財產。
但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。不是。
三、房屋拆遷糾紛的規定是什么?
關于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當事人認為行政機關的具體行政行為侵犯了自己的合法權益，依照行政訴訟法的規定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產生的法律關系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件：
第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機關拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。
第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機關的針對拆遷所作出的具體行政行為。
第三，拆遷行政訴訟是拆遷當事人或參與人認為拆遷管理機關侵犯了自己的合法權益而引起。這里的關鍵是認為而非確實存在侵權。是否存在侵權是訴訟中解決的問題，起訴時只要原告主觀上認為就行了。
第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機關的主導下進行的活動。
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