全球微資訊！房屋拆遷地下室怎么算補償金？
2023-06-29 09:14:07 來源：互聯網
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(資料圖片)
一、房屋拆遷地下室怎么算補償金?
1、被拆遷房屋地下室的補償價格可以按照當初購買地下室的支付金額計算
房子拆遷地下室一般是按購入價格進行補償，或按室內單價的一半進行補償。地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算，即計算其全部建筑面積范圍。層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術層和層高小于2.20m的地下室和半地下室，不計算建筑面積的范圍。
2、拆遷前需要通知被拆遷人
依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。
二、拆遷有戶無房怎么安置?
1、拆遷有戶無房的安置方式為支付安置費
只有戶口沒有房屋的話一般是沒有補償的。因為根據我國法律規定，拆遷補償的對象是被拆遷房屋的所有權人，補償和安置資格也是基于房屋存在的。沒有房屋就沒有相應補償。
但是如果是集體土地征收，雖然沒有房屋，但作為集體經濟組織成員有集體所有的土地的話，那么征收補償中可以得到相應份額的。拆遷過程中農民可以依照拆遷及上級部門所設定的安置規劃向拆遷人申請補償。
2、拆遷認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。
未經合法批準的宅基地，不予認定。經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償。有戶無房，則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償，對于如何安置，是由當地的集體經濟組織決定的;補償對象是被征收人，即房屋的所有權人。
三、拆遷營業執照怎么賠償?
1、營業執照拆遷補償包括：房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償。
法律法規對于認定標準也沒有統一規定，導致各個地方有不同的標準。主要有以下標準：
(1)房屋權屬證書登記為標準，只要登記為營業用房，按照營業用房來補償。
(2)有合法經營手續為標準，只要存在合法有效的營業執照，就按照營業用房來補償。
2、營業執照證件類型
(1)個體戶營業執照：
無需注冊資本，不能設立分支機構及再投資，可以轉讓，無需公證，承擔無限連帶責任。
稅務方面定額征稅，無須建賬;根據租金、成本等來估算收入。核定征收后有無收入都要按核定稅金繳納，超出定稅部分另行征收。
(2)個人獨資企業營業執照：
無需注冊資本，可從事轉讓，需要做公證。可以設立分支機構，但不能再投資。
稅務可定稅無須建賬;也可查賬征收;承擔無限連帶責任。
(3)合伙企業營業執照：
無需注冊資本，可從事轉讓，需要做公證。可以設立分支機構，但不能再投資。
稅務查賬征收;承擔無限連帶責任或有限責任。
被拆遷的房屋若是有地下室，那么拆遷方需要對地下室也進行補償。具體需要支付的補償金數額，需要結合已經公布的補償標準確定。若是對房屋拆遷地下室怎么算補償金存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
