世界快播：處理拆遷糾紛證據有哪些？
2023-06-29 13:12:39 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道處理拆遷糾紛證據有哪些？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的處理拆遷糾紛證據有哪些？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、處理拆遷糾紛證據有哪些?
處理拆遷糾紛需要的證據包括被被拆除房屋的所有權證，此外還需要提交以下的材料：
(相關資料圖)
1、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告;
2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;
3、當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;
4、證明房屋被拆除的時間的證據;
5、已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議;
6、經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;
7、拆遷許可證;
8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
9、新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;
10、房屋被拆除前的面積丈量報告;
11、向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;
12、提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據。
二、實施房屋拆遷行為之前，就需要籌集補償金嗎?
1、實施房屋拆遷行為之前，就需要籌集補償金。
市轄區人民政府在作出房屋征收決定前，征收補償費用應當按需足額到位、專戶存儲、專款專用，并按照有關規定對房屋征收決定進行社會穩定風險評估。
房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經轄區人民政府常務會議討論決定。
市轄區人民政府作出房屋征收決定后，應當及時公告，公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市轄區人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
2、對住宅房屋價值補償金，被征收人可以選擇按被征收房屋的市場評估價格計算。
也可以選擇按政府確定的優惠價格計算。政府確定的優惠價，以被征收住宅所處區域新建普通商品住宅市場評估價格為基礎，結合被征收住宅的具體結構、樓層等狀況，按下列公式確定：
住宅價值補償金=(被征收住宅所處區域新建普通商品住宅市場評估平均單價-200元/平方米-被征收住宅結構差單價-被征收住宅樓層差單價)乘以被征收住宅有效建筑面積。
房屋是有可能會被拆遷的，拆遷的原因通常是為了公共利益的需要。具體是因為什么原因需要實施拆遷行為，由作出房屋拆遷決定的政府依法確定、確定后需要進行公布。處理拆遷的目的之外，還需要公布拆遷補償標準，后期被拆遷方可以獲得的補償金數額，則需要結合補償標準確定。
三、房屋征收過程中，主要的補償項目有哪些?
1、房屋征收過程中，主要的補償項目有房屋價值、搬遷費、過渡費、停產停業損失補償(主要是商用房)、裝飾裝修費。
(1)對于上述補償項目，能拉開被拆遷人之間的補償差距的主要在房屋價值和停產停業損失補償這兩方面上。
(2)首先，拆遷補償首先評估的是房屋實際面積。也就是房屋面積越大，獲得的補償越多;
(3)此外，房屋性質不同，其獲得的補償是不同的。這可用常識性思維去判定，商用房的價值與普通住房的價值肯定是不能同日而語的;
(4)再者，即使同是商業用房，因經營范圍、經營項目等的不同，所產生的日經濟效益也是大有不同的。因此，因征收拆遷所帶來的停產停業損失補償也會有巨大差異。
2、同一時期被拆遷人之間的補償差異主要源于房屋價值以及房屋價值帶來的附隨經濟價值上。
拆遷補償款要綜合考慮自己房屋所在的位置，周邊房地產的價格，拆遷項目的背景，被拆遷人的家庭人口情況，房屋情況，地上物的價值等綜合情況。在計算征收補償利益時，勿輕易聽信一家之言。及時咨詢專業律師，為自己爭取合理范圍內的最高補償利益。
糾紛發生之后，不管是拆遷方、還是被拆遷方都最好是結合實際情形，判斷需要收集哪些材料，這樣才能更好的維護自己的權益不受侵犯。對處理拆遷糾紛證據有哪些存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
