環球熱頭條丨如果拆遷違法怎么起訴拆遷
2023-06-29 14:24:22 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編如果拆遷違法怎么起訴拆遷是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于如果拆遷違法怎么起訴拆遷的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
【資料圖】
一、如果拆遷違法怎么起訴拆遷
(一)向人民法院提起行政訴訟
1、行政裁決是行政訴訟的前置程序
如果雙方未對房屋拆遷達不成安置補償協議，應在產生糾紛后向上一級主管政府申請行政裁決，經過行政裁決不滿意的，方可提起行政訴訟。
2、對裁決不服的，向人民法院提起行政訴訟
任何一方當事人與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院對對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。
(二)向人民法院提起民事訴訟
1、未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，可以向人民法院提起訴訟
根據相關規定，拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。
拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照民法通則和合同法的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。
2、當事人向人民法院提起民事訴訟有以下情形：
(1)拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
(2)拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
二、菏澤拆遷補償標準是如何的
拆遷補償標準是：
1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3.獎勵性補償費，以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、如何補償沒有房產證的房子拆遷
沒有房產證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產權的情形下，按照房產評估結果補償被征收房屋的價值。搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷違法怎么起訴拆遷，合法房屋強拆違法法律依據有在對房屋依法強拆時，需要先根據拆遷補償標準發放補償，然后才可以進行拆除。如果申請人提交了行政復議申請的話，則不可以強制拆遷。如果有強制拆遷或者暴力拆遷的行為的話，可以要求進行賠償。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。
