當前播報:房子拆遷必須要戶主簽字嗎
2023-06-30 15:40:27 來源：互聯網
隨著社會越來越發達，大家都選擇在網絡上汲取相關知識內容，比如房子拆遷必須要戶主簽字嗎，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內容，下面就一起來看一下吧！
一、房子拆遷必須要戶主簽字嗎
房屋拆遷協議必須戶主簽字、否則無效。
【資料圖】
房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。
二、房屋拆遷協議的被拆遷人簽名由哪些人組成
房屋拆遷協議由戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協議是由被征收人與房屋征收部門簽訂。
房屋征收部門與被征收人依可以就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。
三、拆遷協議的主要內容有哪些
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
四、房屋拆遷協議簽訂了可以反悔嗎
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔：
1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。
房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
2、房屋估價機構違法或估價不合理。
房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。
3、協議存在重大誤解、顯失公平。
如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。
如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。
五、拆遷協議如何無效
可以適用以下幾種情況來請求法院確認協議無效的:
1、違反法律法規的規定。
2、該協議的主體一方不是法定的拆遷主體。(如拆遷指揮部、無委托關系的主體等)
3、提出代理人超越代理權限或者無代理權所簽訂的拆遷協議。
4、被拆遷人是無民事行為能力人簽訂的協議
5、拆遷當事人一方以欺詐、脅迫等方式,使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協議。
6、拆遷人和被拆遷人相互勾結,用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協議。
7、法人或者其他組織作為拆遷人時,沒有辦理有關拆遷手續而實施的拆遷行為。
關于房子拆遷必須要戶主簽字嗎問題本篇文章進行了解答，拆遷補償的標準包括房屋價值補償、臨時安置補助和獎勵性補償等，戶主對拆遷補償標準沒有不同意見的，就可以簽訂拆遷補償協議領取補償金。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕于專業律師進行溝通。
