劃撥土地上的房子拆遷有補償嗎
2023-07-01 14:39:30 來源：互聯網
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一、劃撥土地上的房子拆遷有補償嗎
【資料圖】
劃撥土地拆遷時沒有土地使用權的補償，因為土地使用權的所有人是政府，人民政府只是會對地面上的建筑和附著物酌情給予補償。
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
二、拆了房子不給補償怎么辦?
如果對補償協議中補償的數額沒有異議，只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
三、拆遷協議怎么簽
拆遷戶簽訂協議時必須堅持兩個原則：
第一、樹立“拆遷戶是拆遷的強勢群體，拆遷戶在拆遷中處于主導地位”的意識。
第二、堅持“以我為主，爭取主動”。
拆遷戶經過了與開發商的談判、洽談或協商，對拆遷補償等相關事宜達成一致，進行協議的簽訂。
拆遷所簽訂的協議一般都是格式合同。拆遷戶在簽訂協議時，除簽訂好格式合同里的內容外，更重要的是必須在格式合同的內容外增加必要的補充條款(增加補充條款是拆遷戶的合法權利)。在這里要講的是主要應該增加哪些補充條款。
有一點千萬要注意的是，如果拆遷房屋已被作出拆遷裁決，在拆遷裁決被撤銷前萬萬不要簽訂協議。否則，造成的后果難以預料。
拆遷的補償方式一般分貨幣補償和回遷安置兩種，而回遷安置又分產權人回遷安置、承租人回遷安置，協議的簽訂應按上述三種不同的補償方式而有所區別。
劃撥土地上的房子拆遷有補償嗎?此時會對土地上的建筑物，包括房子做出補償。但對于土地的補償就沒有了。但無論是拆遷怎樣的房子，當事人都要先簽訂拆遷協議，等補償到位了之后才能開始進行拆遷。如果在這方面有遇到什么問題，可以點擊下方按鈕咨詢我們的專業律師。
