房山區棚戶區改造拆遷補償標準是什么？ 全球微頭條
2023-07-04 10:41:34 來源：互聯網
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一、房山區棚戶區改造拆遷補償標準是什么?
(資料圖)
1、房山區棚戶區改造拆遷補償標準是按照房屋的市場評估價格乘以房屋的建筑面積來進行確定，棚戶區改造補償標準的依據是我國法律規定拆遷補償應分為貨幣補償和產權調換兩種方式，但是不同地區的棚戶區改造當地政府出臺的補償標準不可能是一樣的。如果決定采用產權置換的這種方式予以補償具體要看當地的政策。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、棚戶區改造規定是什么?
針對于城鎮中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設施無法配套，消防出行、生產生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全、生產寬敞、生活便利、公共安全能夠應急保障和環境衛生能夠保潔等城市農村歷史頑疾，消除公共安全隱患、優化生產生活環境，解決一大批困難家庭住房與社會發展不適應等問題，是一項民心工程，完善棚戶區項目周邊道路、廣場、教育、商業等基礎配套設施，提升居住環境中的人氣指數，在改造棚戶區的同時帶動了城市整體環境的改善，促進了生產生活、就業、養老等社會問題的解決，
三、棚戶區改造補償標規定是什么
(一)貨幣補償
補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 外遷補助費 其他補助費
(二)房屋產權調換
1、產權調換房屋
最低比例1:1進行房屋產權的置換。
2、選房順序
本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房產權調換房屋。
(三)被征收房屋價值
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
(四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費(僅供參考)
1、搬遷費
搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。
2、臨時安置費(僅供參考)
選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。
選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：
如臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。
房山區棚戶區改造拆遷補償標準是什么，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，現實生活當中，對于房屋進行拆遷，確定最終補償標準，需要考慮到房屋的建筑面積和市場評估價。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業律師。
