被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)是什么 高速公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽
2022-09-01 13:51:27 來源：幸福云陽網(wǎng)
高速公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
高速公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。
1、貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。
(1)本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。
①如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。
②如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(2)本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
3、農(nóng)民自建
實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
4、高速征地補償
(1)征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
①旱田平均每畝補償1.3萬元。
②水田平均每畝補償2萬元。
③菜田平均每畝補償3萬元。
(2)征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
①旱田平均每畝補償1.76萬元。
②水田平均每畝補償2.64萬元。
③菜田平均每畝補償4.4萬元。
(3)征收林地及其他農(nóng)用地
平均每畝補償0.64萬元。
(4)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地
平均每畝補償0.72萬元。
(5)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地
平均每畝補償0.16萬元。
