房子拆遷過渡安置費怎么算
2023-07-08 09:29:09 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房子拆遷過渡安置費怎么算方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于房子拆遷過渡安置費怎么算的相關內容。
一、房子拆遷過渡安置費怎么算
房屋拆遷時，選擇產權調換的，被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應要向被拆遷人支付安置過渡費。安置過渡費的標準是根據被拆房屋面積為標準來計算的。
(資料圖)
(一)在拆遷中，選擇產權調換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應要向被拆遷人支付過渡費。支付的過渡費是按每月每平方米多少錢來計算。
(二)比如被拆遷人被拆的房屋是50平米，而當地這項費用是8塊的話，則拆遷人每月向被拆遷人支付400元，也可以一次性支付N個月或者一年。
(三)當拆遷人超過合同約定的還建房屋時間的，每個月支付給被拆遷人的過渡費會按一定數量提高。
(四)而每個月每平米支付的這個數值，是根據各地的經濟水平，房屋租金水平不同而不同。以武漢為例，如果選擇貨幣安置，過渡費按每平方米房屋建筑面積15元計算，如果面積小，過渡費每月不到680元，則按680元計，如果超過680元，則按實際面積計算，時限定為6個月。如果選擇現房安置，過渡費的計算方法與貨幣安置相同，但時限定為4個月。
(五)由于拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時安置補助費標準的基礎上增加臨時安置補助費，增加標準為：逾期不滿半年的增加25%;逾期滿半年不足一年的增加50%;逾期滿一年不足二年的增加75%;逾期二年不足三年的增加100%;逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時安置補助費標準基礎上增加500%。現在已經超出1年，但不足2年，我們認為應按75%算，但開發商給我們分開算，按25%，50%，75%，是否合理。
二、違章建筑拆遷補償協議是否有效
(一)協議如不損害國家級公共利益，不損害第三人利益。并不違反法律的強制性規定及行政法規的規定。應屬有效協議。但應注意的是《城市房屋拆遷行政裁決規程》第19條規定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。
(二)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。
三、房子是違章建筑要拆除有賠償嗎
房子是違章建筑的要拆除，如果作出拆除的決定符合法定程序，是沒有賠償的。
根據《城鄉規劃法》第六十五條的規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
第六十八條規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
房子拆遷過渡安置費怎么算?結合上文的講解，相信大家此時已經有所了解了吧。在房屋拆遷的過程中，由于允許被拆遷人自由選擇補償方式，因此在選擇產權調換的時候就會涉及到過渡安置費補償的問題。一般安置過渡費的標準是根據被拆房屋面積為標準來計算的。要是你還有疑問的話，請直接點擊下方按鈕咨詢我們的專業律師。
